Kategori: Företag

Processen med ombildning till bostadsrätt kan upplevas svår och snårig, speciellt om man aldrig varit varit med om det tidigare. Då är det perfekt att du hittat denna text eftersom här gå vi igenom hur denna process ser ut.

Vad innebär en ombildning till bostadsrätt?

Kortfattat kan man säga att en ombildning är när man gör om en bostad från hyresrätt till bostadsrätt. Hyresgästen får själv välja om denne vill köpa loss sin bostad eller bo kvar i denna som en hyreslägenhet. Dock måste ⅔ av hyresgästerna på den aktuella adressen vilja att en ombildning ska ske för att det ska kunna bli av.

Processen kring ombildning till bostadsrätt

Först av allt måste som sagt merparten av hyresgästerna ha en ombildning. De intresserade måste sedan bilda en bostadsrättsförening och registrera föreningen hos Bolagsverket. Föreningen måste sedan besluta om man ska lämna in en så kallad intresseanmälan till fastighetsägaren. Denna intresseanmälan innebär att man anmäler intresse av att köpa fastigheten i syfte att ombilda den till bostadsrätter. En intresseanmälan gäller i två år.

Besiktning av fastigheten är viktigt

Nästa steg är att låta en professionell besiktiga fastigheten. Det är viktigt att låta besiktiga fastigheten för att man ska veta behov av underhåll, reparationer och liknande så att priset som bostadsrättsföreningen ska betala är korrekt.

Ekonomisk plan och finansiering

Föreningen behöver också ta fram en ekonomisk plan innan beslut om köp kan bli verklighet. I planen ska bland annat årsavgift för varje bostad specificeras och den ska även granskas av intygsgivare som kan intyga att beräkningarna ser korrekta ut. Planen registreras även hos Bolagsverket. Bostadsrättsföreningen behöver också fundera över finansieringen. Oftast krävs ett lån för att kunna finansiera köpet.

Slutfasen

Att köpa fastigheten kräver att ⅔ av medlemmarna i föreningen vill att köpet ska ske, och beslutet tas på en köpstämma. Om köpet blir av, sker tillträde i samband med betalningen. Då upprättas och signeras även ett köpebrev. Det ska även upprättas ett upplåtelseavtal mellan medlemmar och själva föreningen. Efter detta söker föreningen en lagfart hos Tingsrätten. När lagfarten är beviljad äger bostadsrättsföreningen då fastigheten officiellt.

Har man ett företag är det viktigt att man syns och gör reklam för sig, så att potentiella kunder lägger logga och namn på minnet. Det finns mycket man kan göra för att marknadsföra sig, och här nedan kommer några tips på hur man verkligen får sitt företag att synas.

Stor och tydlig skylt

När det är dags att sätta upp en skylt utanför lokalen man håller till i kan man med fördel slå på stort. Skylten, och framför allt texten och loggan, ska synas på långt håll så att det inte råder några tvivel om vilket företag som håller till där. Tänk på färgval och typsnitt så att det går lätt att läsa även på håll men se även till att hålla det stilrent och snyggt. Ett bra tips är att välja en skylt med belysning, så att den syns tydligt även när det är mörkt ute.

Rollups

För att göra reklam både inne på kontoret eller i den lokal man arbetar i, samt på mässor och utställningar är det bra att ha ett gäng rollups. Dessa kan fällas ihop till liten storlek så att dom är lätta att bära med sig, och när man ställer upp dom är det svårt att gå förbi utan att märka av dom. Rollups kan med fördel beställas med några olika tryck som passar för olika tillfällen, kanske en som alltid finns i lokalen och en eller flera som används vid andra tillfällen.

Flaggor

Finns det flaggstänger utanför lokalen? Bra, för i så fall kan du även flagga för ditt företag. Det ger reklam som syns på långt håll och det kommer dessutom bli lättare för kunderna att hitta dit. En vajande flagga är också snygg att titta på och har man inte tillgång till flaggstänger kan man välja mindre modeller som går att montera på väggen utanför företagens entré. Dessa är även enkla att plocka ner när man håller stängt men ger en välkomnande känsla när det är öppet.

En stor och gärna upplyst företagsskylt, ett par schyssta rollups och några flaggor som vajar i luften kommer garanterat att få ditt företag att synas både på långt och nära håll. Gillar man att göra reklam för sig, vilket dom flesta företagare gör, så finns det även mängder med andra produkter man kan använda sig av när andan faller på.