Måste jag ha bygglov innan jag ska byta fönster?

Vid nybyggnationer behöver generellt bygglov. Detta förutsatt att det inte är en friggebod som ska byggas. Men bygglov krävs även vid vissa renoveringar. Vad gäller om man ska byta fönster? Svaret är att ”det beror på”.

Vid renovering eller utbyggnad av en byggnad kan bygglov krävas. Detta om byggnaden ”väsentlig förändras” alternativt om den tydligt ”ändrar dess karaktär”. Utöver dessa tillfällen krävs även bygglov om tillbyggnad sker som är mer än ett visst antal kvadratmeter.

Ska man byta fönster kommer knappast någon tillbyggnad att ske. Så då är frågan om det sker en väsentlig förändring eller karaktärsändring. Detta förutsatt att byggnaden står inom detaljplanerat område. Är det inte så kan man byta fönster utan att ansöka om bygglov eller kontrollera detta.

Nya fönster kräver bygglov

Om en byggnad byggs om så att fönster monteras där det inte suttit fönster tidigare krävs generellt bygglov. Detta utifrån att byggnaden ändras väsentligt. Men att bara byta fönster kräver generellt inte bygglov så länge man väljer fönster i ungefärligt samma stil som tidigare.

Vill man däremot byta ut fönstren mot betydligt nyare modeller kan krav på bygglov finnas. Om du exempelvis bor i ett vill från början av 1900-talet och vill modernisera dina fönster bör du undersöka vilka krav som finns. Det finns så kallade ”bevarandekrav” som kan behöva följas. Om man ändrar modeller, färg och form kan detta anses förändra huset karaktär så mycket att ett bygglov först behövs. I detta bygglov anges då vilka fönster man tänkt att byta samt material och utseende på de nya.

Du kan alltid byta till liknande fönster

Generellt kan man alltså säga att du kan byta fönster utan att något bygglov krävs så länge som de byts mot liknande modeller. Det bästa är att höra av sig till kommunen om man känner sig osäker. Att byta fönster och sedan få böter på grund av att man inte sökt bygglov innan är knappast något som önskas.

Kom ihåg att det är kommunen som är ansvarig för bygglov och beviljar dessa. Det som i en kommun inte kräver bygglov kan även krävas i en annan. Är du osäker bör du alltid kontakta en kommunal handläggare och fråga om bygglov krävs eller inte. Även företagen i branschen som Svea Fönster har god koll på vad som tenderar till att gälla i sitt närområde eller kommun.