Kategori: Renovering

Du känner säkert till att det är viktigt med stambyte men hur ofta ska det egentligen göras? Stammarna i en fastighet har en förväntad livslängd på cirka 30 till 60 år. Detta är förstås ett ganska brett spann vilket beror på flera olika faktorer. Men tätskikten bör bytas ut ungefär var 30:e år. Därför brukar detta vara en ganska bra tumregel för denna underhållsåtgärd. Utöver detta kan det vara på sin plats att spola stammar och rör cirka en gång var tredje till var femte år.

Men vilka faktorer påverkar då när det blir dags för ett stambyte och hur ofta ett sådant behöver utföras? Detta kommer vi diskutera nedan, så fortsätt att läsa om du vill få svar på denna viktiga fråga!

Faktorer som påverkar planeringen av ett stambyte och hur ofta det bör ske

Som du säkert redan vet är det viktigt att stammarna åtgärdas i tid. Detta bör ske genom relining eller ett komplett stambyte. I annat fall kan kostnaderna skena iväg i form av skador såsom vattenläckor och liknande. Dessutom kan denna negligering av underhållet leda till högre försäkringspremier för bostadsrättsföreningen, om du är en del av en sådan.

Det finns förstås flera olika faktorer som påverkar planeringen av ett stambyte och hur ofta ett sådant bör ske. Men några av de viktigaste faktorerna är:

• När fastigheten är byggd
  Äldre fastigheter behöver i regel få sina stammar bytta oftare än nyare fastigheter. Detta är dock en sanning med modifikation. Det finns nämligen många andra faktorer som också spelar in, såsom fastighetens byggkvalitet och hur väl denna har underhållits sedan den byggdes. Men årtalet är onekligen en viktig faktor.
• Stammarnas material
  En annan betydande faktor är vilket material stammarna är tillverkade av. Vissa material är mer hållbara än andra och har därmed en längre förväntad livslängd.
• Belastningen på stammarna
  Ytterligare en faktor som bör spela in i planeringen av ett stambyte och hur ofta detta bör göras är belastningen på systemet. Om stammarna belastas hårt av ett större antal hyresgäster som använder systemet slits det troligtvis ut tidigare. Därmed bör stammarna också bytas ut lite oftare än i det genomsnittliga fallet.

Stambyte innebär en mycket stor kostnad för fastighetsägaren. Dessutom påverkas de som bor i bostäderna i stor utsträckning under den 5 – 8 veckor långa renoveringen. Kan avloppsrenovering via relining vara ett alternativ?

Under lång tid var stambyte enda alternativet när stammarna började nå en för dålig kvalité. När sedan tekniken relining växte fram mottogs den mycket positivt av stora fastighetsägare. Detta inte minst eftersom tekniken innebär en avloppsrenovering kan ske för en betydligt lägre kostnad än vad stambyte kostar. Från början var det nästan enbart flerfamiljshus men med tiden har även villaägare börjat se fördelarna med avloppsrenovering.

• Billigare
• Mindre påverkan på fastigheten
• Lätt att bo kvar

Kostnadseffektiv avloppsrenovering

Relining är en mycket kostnadseffektiv avloppsrenovering då kostnaden ska ställas mot stambyte. Visserligen finns tydliga skillnader mot dessa två renoveringar, och de kan inte alltid ställas mot varandra, men när möjligheten finns att välja är skillnaden stor i kostnad.

Utan att väggarna behöver rivas

Traditionell avloppsrenovering har inneburit att väggar och golv (i framförallt badrum) behövt rivas upp. Men relining genomförs direkt via avloppet och kräver enbart ingrepp på själva brunnen eller ”ingången” till avloppet. Därmed kommer arbetet ske snabbare än stambyte och även bli billigare. För lägenhetsinnehavaren innebär det därmed även en mycket liten uppoffring. Avloppsrenovering via relining tar ett par dagar vilket ska ställas mot stamrust på 5 – 8 veckor. Det är betydligt enklare att åka hemifrån under ett par dagar än att vara borta i över en månad. Visserligen går det att bo hemma vid bägge renoveringarna men eftersom toaletten och duschen behöver kopplas bort upplevs det relativt omständligt.

Inte alltid ett alternativ

Ska stamrust eller relining väljas? Det kan generellt inte fastighetsägaren avgöra på egen hand utan ett byggbolag behöver inspektera rören och utifrån dess kvalité, omfattning och dragning avgöra om relining kan erbjudas som ett alternativ. Det är även viktigt att ställa förväntad livslängd i förhållande till kostnad för att avgöra vilken renoveringsmetod som passar bäst. I början fanns en viss skepsis till relining eftersom det inte fanns någon större forskning på hållbarhet över tid. Allt eftersom tekniken använts och mer statistik kunna påvisa dess fördel har även fler fastighetsägare valt alternativet.

Alltid med dokumentation med film

Oavsett vilken avloppsrenovering som sker är det viktigt att renoveringen dokumenteras med kamera i efterhand. Detta ska ske av ett objektivt besiktningsföretag som inte varit involverad i själva renoveringen. Därmed skapas en digital film som påvisar vilket jobb om utförts, något som kan användas vid eventuellt försäkringsärende.

Du tittar ut genom fönstret och ser vattenytan där solen speglar sig. Bredvid poolen står några solstolar med mjuka dynor som inbjuder till avkoppling. Är drömmen om en pool i trädgården din dröm? Idag finns det pooler i många olika varianter som passar de allra flesta budgetar. 

Drömmer du om en pool? En pool i trädgården är för många en symbol för lyx. För barnen är poolen den överlägset roligaste platsen att leka på och för de vuxna ett sätt att koppla av och njuta av tillvaron. Det finns pooler i många olika utföranden. Det finns pooler i olika former som till exempel runda pooler, ovala pooler, rektangulära pooler eller varför inte en åttaformad pool? Många företag som erbjuder pooler har även specialanpassade pooler om du önskar en särskild lösning för just din trädgård. Om du önskar bygga din pool själv så har de flesta företag byggsatser där du får tydliga instruktioner och vissa har även support via telefon om du skulle ha frågor.

Pooler i många olika prisklasser

Det finns pooler för de flesta slags budgetar. Genom att beställa en pool där du gör allt eller det mesta av arbetet själv så blir det såklart betydligt billigare. En åttaformad pool har ofta ett billigare pris eftersom det i regel är en liten pool som klarar att stå helt fristående. Den rektangulära poolen är en riktig klassiker och den finns i många olika storlekar och kommer därför med olika prislappar. En rektangulär pool går att få så att den passar en tomt som sluttar, då kommer poolen att delvis vara ovan mark. De flesta pooler på marknaden är generellt mycket hållbara och välkonstruerade. Det går också att ha olika färger på poolduken och som du säkert vet är det poolduken som ger oss illusionen av att vattnet är blått om det är en blå poolduk. Kanske vill du hellre ha en poolduk i en smaragdgrön färg eller varför inte strunta i duken och istället lägga krut på ett exklusivt kakel och kanske designa ett eget mönster någonstans i poolens botten. Idag kan drömmen om en pool bli sann för de allra flesta tomtägare.